Sundbakken 8

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.595 kr/m².2.441.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundbakken gns: 24.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.080.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2007majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbakken 28 5700 Svendborg	158 m²	197 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Sundbakken 22 5700 Svendborg	186 m²	136 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Kogtvedvej 27 5700 Svendborg	96 m²	451 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Johan Lundbyes Vej 15 5700 Svendborg	97 m²	678 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
A P Møllers Vej 11 5700 Svendborg	93 m²	744 m	06-12-2024	1.610.000 kr.	17.312 kr./m²
Kingosvej 14 5700 Svendborg	96 m²	1,0 km	20-01-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Louiseløkke 6 5700 Svendborg	106 m²	246 m	19-11-2024	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Buen 11 5700 Svendborg	84 m²	86 m	07-05-2025	2.080.000 kr.	24.762 kr./m²
Buen 5 5700 Svendborg	84 m²	89 m	09-11-2025	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²
Kogtvedvej 78 5700 Svendborg	108 m²	101 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu