Johan Lundbyes Vej 15

Villa · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.675 kr/m².2.096.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 28.108 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.188.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
15. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2023jun.Ejerskifte2.015.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogtvedvej 27 5700 Svendborg	96 m²	276 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Granskoven 9 5700 Svendborg	98 m²	392 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
A P Møllers Vej 11 5700 Svendborg	93 m²	242 m	06-12-2024	1.610.000 kr.	17.312 kr./m²
Sundbakken 8 5700 Svendborg	96 m²	678 m	19-12-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
A P Møllers Vej 1 5700 Svendborg	90 m²	184 m	13-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Bruuns Alle 7 5700 Svendborg	99 m²	721 m	23-01-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Jernbanevej 2 5700 Svendborg	103 m²	502 m	03-10-2024	2.445.000 kr.	23.738 kr./m²
Strandvej 15 5700 Svendborg	96 m²	942 m	03-08-2025	2.626.000 kr.	27.354 kr./m²
Fruerskovvej 22 5700 Svendborg	97 m²	1,0 km	03-06-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Kingosvej 14 5700 Svendborg	96 m²	970 m	20-01-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu