Sundbakken 24

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.055 kr/m².4.645.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundbakken gns: 24.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+12,10 pct.
3Vores vurdering5.277.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.277.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.675.000 kr.
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.650.000 kr.
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbakken 28 5700 Svendborg	158 m²	41 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Sundbakken 22 5700 Svendborg	186 m²	20 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Sundbakken 8 5700 Svendborg	96 m²	155 m	19-12-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Kogtvedparken 84 5700 Svendborg	172 m²	481 m	24-12-2025	3.425.000 kr.	19.913 kr./m²
Strandhuse 71 5700 Svendborg	181 m²	94 m	10-03-2024	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Strandbakken 10 5700 Svendborg	181 m²	129 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Louiseløkke 3 5700 Svendborg	164 m²	389 m	22-12-2023	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	491 m	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²
Kogtvedvej 63 5700 Svendborg	181 m²	240 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Buen 16 5700 Svendborg	156 m²	140 m	18-08-2024	4.766.000 kr.	30.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu