Sundbakken 19

Villa · 248 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.388 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.228 kr/m².6.870.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundbakken gns: 24.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.731.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.731.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbakken 22 5700 Svendborg	186 m²	62 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Sundbakken 28 5700 Svendborg	158 m²	115 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	129 m	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	476 m	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Strandbakken 15 5700 Svendborg	228 m²	186 m	24-08-2025	8.300.000 kr.	36.404 kr./m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	254 m²	843 m	28-12-2023	13.975.000 kr.	55.020 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	719 m	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Markvænget 8 5700 Svendborg	210 m²	89 m	24-06-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	1,2 km	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	1,5 km	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu