Sumatravej 4, 2300 København S — Villa · 125 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.898 kr/m².9.670.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSumatravej gns: 84.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering10.702.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sumatravej 40 2300 København S	105 m²	304 m	19-12-2024	8.300.000 kr.	79.048 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	122 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Roselillevej 84A 2300 København S	125 m²	273 m	29-03-2024	8.300.000 kr.	66.400 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	281 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	396 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	125 m²	528 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	92.000 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	278 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	411 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3 2300 København S	127 m²	518 m	14-12-2025	11.375.000 kr.	89.567 kr./m²
Pallesvej 43 2300 København S	122 m²	479 m	16-05-2025	9.650.000 kr.	79.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu