Sultenkrog 7, 4450 Jyderup — Landejendom · 114 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 88.011 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 88011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.928 kr/m².4.578.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.161.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	2,7 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Aggersvoldvej 27, Aggersvold 4450 Jyderup	123 m²	6,3 km	02-11-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	6,4 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	148 m²	6,8 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	5,5 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	8,6 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	7,0 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	4,6 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Lillevej 9, Løgtved 4450 Jyderup	64 m²	9,8 km	21-07-2024	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Brokøb Overdrev 8 4450 Jyderup	152 m²	11,3 km	18-01-2026	3.399.000 kr.	22.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu