Krogen 24, Bjergsted, 4450 Jyderup — Landejendom · 218 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 20.232 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 20232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.824 kr/m².5.547.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.151.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 6.060.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	3,6 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	2,0 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	4,5 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	4,3 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	4,3 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	5,2 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	4,4 km	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	4,6 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Bregningevej 17 4450 Jyderup	372 m²	2,0 km	27-04-2025	4.245.000 kr.	11.411 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup 4450 Jyderup	213 m²	7,5 km	03-01-2025	2.300.000 kr.	10.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu