Suensonsvej 7, Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 166 m² · bygget 1869 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 425 m², 6 værelser, opført i 1869, renoveret i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.268 kr/m² × 166 m².2.368.488 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.030.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.172.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.172.500 kr.
1983okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 8, Nordby 6720 Fanø	155 m²	181 m	10-12-2024	2.125.000 kr.	13.710 kr./m²
Dagmarsvej 10, Nordby 6720 Fanø	183 m²	302 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Skolevej 6, Nordby 6720 Fanø	143 m²	157 m	14-08-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Tværsti 2, Nordby 6720 Fanø	144 m²	323 m	29-05-2025	1.998.000 kr.	13.875 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	152 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Kroslippe 4, Nordby 6720 Fanø	139 m²	281 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Ved Krotoften 9B, Nordby 6720 Fanø	134 m²	483 m	26-10-2024	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Spelmanns Toft 34B 6720 Fanø	141 m²	830 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	457 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Spelmanns Toft 16A 6720 Fanø	142 m²	949 m	27-01-2025	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu