Stubhøjvej 13, Hjallese

Rækkehus · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 130 m².2.725.450 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.304.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,05 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubhøjvej 25, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	69 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Stubhøjvej 18, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	87 m	26-10-2025	3.425.000 kr.	22.987 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	339 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	102 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Blåbærvej 202, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	572 m	10-09-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Blåbærvej 142, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	340 m	03-04-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Morbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	428 m	02-10-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	311 m	27-01-2025	2.045.000 kr.	16.901 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	370 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	287 m	02-11-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu