Stubhøjvej 10, Hjallese

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 100 m².2.087.900 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1956-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 298% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.809.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1996 · Alm. Salg: 739.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.940.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg739.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	191 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	236 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	267 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	278 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	374 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	243 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	534 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Kærlandsvej 2, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	500 m	22-12-2025	2.285.000 kr.	23.316 kr./m²
Tyttebærvej 15, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	631 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Stenløsevej 73, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	781 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu