Stubhøjvænget 8, Hjallese

Rækkehus · 199 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 199 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 199 m².4.172.035 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.180.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,43 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	88 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Sejerskovvej 9, Hjallese 5260 Odense S	200 m²	662 m	30-07-2025	6.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Stubhøjvej 18, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	115 m	26-10-2025	3.425.000 kr.	22.987 kr./m²
Blåbærvej 138, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	404 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Demantsvej 21, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	1,0 km	20-06-2024	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Sejerskovvej 3, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	623 m	08-12-2025	4.775.000 kr.	30.609 kr./m²
Demantsvej 24, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	1,0 km	22-01-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Morbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	508 m	02-10-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	262 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Stubhøjvej 25, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	127 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu