Stubdrupvej 65

Landejendom · 136 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 275.064 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 275064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.364 kr/m².6.257.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStubdrupvej gns: 117.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²+782,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)275064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.905.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,73 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 43.509.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.905.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg43.509.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	1,3 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	1,0 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	2,4 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	2,8 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	3,4 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	2,2 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Snabhedevej 60 9700 Brønderslev	190 m²	1,6 km	31-10-2023	2.340.000 kr.	12.316 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	4,5 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	2,9 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Hollenstedvej 80, Hollensted 9700 Brønderslev	137 m²	5,7 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu