Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Stubdrupvej 23

Landejendom · 236 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 714.952 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
714952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.972.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.584 kr/m².4.037.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStubdrupvej gns: 117.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²+782,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)714952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.830.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,41 pct. siden jan. 2024
150k11,3M22,4M33,5M44,6M1992199720012005200920132017202120253. jan. 202443.509.000 kr.I dag · vores estimat9.830.581 kr.Markedet · 1992487.340 kr.Markedet · 19941.025.420 kr.Markedet · 19954.184.280 kr.Markedet · 19962.865.748 kr.Markedet · 19972.790.464 kr.Markedet · 19981.438.184 kr.Markedet · 19991.406.560 kr.Markedet · 20004.848.148 kr.Markedet · 2001372.172 kr.Markedet · 20021.677.016 kr.Markedet · 20031.527.864 kr.Markedet · 2004705.404 kr.Markedet · 20052.088.600 kr.Markedet · 20064.740.060 kr.Markedet · 20072.176.156 kr.Markedet · 2008550.588 kr.Markedet · 20091.368.328 kr.Markedet · 2010753.076 kr.Markedet · 20112.604.260 kr.Markedet · 2012882.404 kr.Markedet · 20131.127.136 kr.Markedet · 20144.440.576 kr.Markedet · 201510.936.712 kr.Markedet · 201617.007.812 kr.Markedet · 2017938.572 kr.Markedet · 20185.605.000 kr.Markedet · 2019166.380 kr.Markedet · 20206.382.856 kr.Markedet · 20212.202.588 kr.Markedet · 20222.587.976 kr.Markedet · 202323.144.284 kr.Markedet · 20242.760.020 kr.Markedet · 20257.338.184 kr.Markedet · 20267.071.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg
43.509.000 kr.
I dag · vores estimat
9.830.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg43.509.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snabhedevej 24
9700 Brønderslev		228 m²1,7 km01-07-20243.300.000 kr.14.474 kr./m²
Snabhedevej 60
9700 Brønderslev		190 m²1,3 km31-10-20232.340.000 kr.12.316 kr./m²
Sillebakkevej 30
9700 Brønderslev		222 m²2,6 km06-09-20253.325.000 kr.14.977 kr./m²
Hallundvej 96
9700 Brønderslev		265 m²2,3 km14-05-202417.625.000 kr.66.509 kr./m²
Hallundvej 188
9700 Brønderslev		258 m²2,7 km25-03-20253.050.000 kr.11.822 kr./m²
Stadevej 117
9700 Brønderslev		173 m²2,5 km01-11-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Snabhedevej 2
9700 Brønderslev		150 m²1,9 km11-03-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Taksvej 2
9700 Brønderslev		174 m²2,7 km12-02-20241.930.000 kr.11.092 kr./m²
Jerslevvej 85
9700 Brønderslev		152 m²2,0 km26-02-20262.450.000 kr.16.118 kr./m²
Sillebakkevej 39
9700 Brønderslev		169 m²2,7 km24-08-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden