Stubbekøbingvej 56, 4800 Nykøbing F — Villa · 76 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.861 kr/m².1.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbekøbingvej gns: 12.321 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering758.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	2,4 km	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	264 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	316 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Gaabensevej 66 4800 Nykøbing F	79 m²	260 m	28-04-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	698 m	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	479 m	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	361 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Gaabensevej 143 4800 Nykøbing F	70 m²	689 m	06-11-2023	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	1,2 km	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	1,2 km	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu