Stubbedamsvej 94

Villa · 155 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.663 kr/m².5.375.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 33.065 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.678.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.678.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt på tvangsauktion4.400.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 97A 3000 Helsingør	144 m²	115 m	07-02-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Stubbedamsvej 80 3000 Helsingør	143 m²	164 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Stubbedamsvej 82 3000 Helsingør	132 m²	148 m	17-09-2024	5.799.000 kr.	43.932 kr./m²
Stubbedamsvej 107 3000 Helsingør	124 m²	226 m	14-11-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	669 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Stubbedamsvej 86 3000 Helsingør	98 m²	110 m	13-09-2025	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	66 m	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	66 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 26 3000 Helsingør	101 m²	921 m	15-08-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Stubbedamsvej 111 3000 Helsingør	84 m²	290 m	24-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu