Stubbedamsvej 70A, 1., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.525 kr/m².2.961.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 51.977 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+73,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.967.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 6, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	739 m	08-10-2024	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Stubbedamsvej 105A, st. 3000 Helsingør	128 m²	609 m	27-12-2024	6.653.000 kr.	51.977 kr./m²
Stubbedamsvej 105A, 1. 3000 Helsingør	128 m²	609 m	27-12-2024	6.653.000 kr.	51.977 kr./m²
Peder Skrams Vej 10, 1. th 3000 Helsingør	76 m²	530 m	07-07-2024	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Kongevejen 11, 2. 3000 Helsingør	74 m²	858 m	29-06-2025	2.595.000 kr.	35.068 kr./m²
Horsensvej 20, 1. th 3000 Helsingør	70 m²	520 m	16-02-2026	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Kongevejen 13, st. tv 3000 Helsingør	75 m²	849 m	05-02-2026	2.150.000 kr.	28.667 kr./m²
Kongevejen 13, 2. 3000 Helsingør	75 m²	849 m	26-09-2024	2.085.000 kr.	27.800 kr./m²
Horsensvej 14, 2. tv 3000 Helsingør	70 m²	549 m	02-06-2026	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²
Horsensvej 14, st. th 3000 Helsingør	70 m²	549 m	23-05-2024	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu