Stubbedamsvej 63

Villa · 141 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 555 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.416 kr/m².4.888.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 33.065 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.595.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,84 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.595.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 80 3000 Helsingør	143 m²	95 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Stubbedamsvej 97A 3000 Helsingør	144 m²	354 m	07-02-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Stubbedamsvej 82 3000 Helsingør	132 m²	109 m	17-09-2024	5.799.000 kr.	43.932 kr./m²
Stubbedamsvej 107 3000 Helsingør	124 m²	476 m	14-11-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Stubbedamsvej 86 3000 Helsingør	98 m²	146 m	13-09-2025	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	424 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Stubbedamsvej 26 3000 Helsingør	101 m²	675 m	15-08-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Stubbedamsvej 111 3000 Helsingør	84 m²	539 m	24-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Stubbedamsvej 25B 3000 Helsingør	82 m²	485 m	14-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	267 m	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu