Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Strandbakken 25

Villa · 148 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.873 kr/m².4.723.000 kr.
2Vores vurdering4.620.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1998Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 30 3600 Frederikssund	147 m²	121 m	16-01-2026	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Strandbakken 15 3600 Frederikssund	149 m²	178 m	11-09-2024	4.710.000 kr.	31.611 kr./m²
Strandbakken 18 3600 Frederikssund	173 m²	53 m	07-10-2023	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	189 m	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	152 m	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Lars Hansensvej 3 3600 Frederikssund	146 m²	644 m	09-05-2024	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	686 m	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²
Bakkekammen 125 3600 Frederikssund	154 m²	589 m	31-05-2025	4.650.000 kr.	30.195 kr./m²
Drosselvej 7 3600 Frederikssund	153 m²	870 m	20-06-2024	3.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	433 m	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu