Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Baunehøjen 63

Rækkehus · 108 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 217 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.921 kr/m².2.630.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunehøjen gns: 23.139 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.208 kr/m²-23,40 pct.
3Vores vurdering2.775.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.786.012 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,19 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøjen 75 3600 Frederikssund	108 m²	50 m	28-07-2025	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Baunehøjen 16 3600 Frederikssund	109 m²	134 m	29-05-2024	2.330.000 kr.	21.376 kr./m²
Baunehøjen 4 3600 Frederikssund	109 m²	211 m	29-11-2023	2.640.000 kr.	24.220 kr./m²
Jættehøjen 1 3600 Frederikssund	109 m²	200 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Byhøjen 134 3600 Frederikssund	104 m²	347 m	18-05-2025	2.715.000 kr.	26.106 kr./m²
Bakkehøjen 4 3600 Frederikssund	102 m²	543 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Fjordskrænten 9 3600 Frederikssund	100 m²	735 m	13-11-2023	2.698.000 kr.	26.980 kr./m²
Byhøjen 108 3600 Frederikssund	92 m²	274 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Byhøjen 129 3600 Frederikssund	91 m²	368 m	25-02-2024	1.985.000 kr.	21.813 kr./m²
Fjordskrænten 28 3600 Frederikssund	93 m²	641 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu