Strindbergsvej 70

Villa · 112 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 542 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.492 kr/m².7.308.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 72.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.130.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.130.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergsvej 99 2500 Valby	120 m²	263 m	08-05-2024	9.500.000 kr.	79.167 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	609 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Valhøjvej 13B 2500 Valby	112 m²	1,3 km	09-12-2025	7.175.000 kr.	64.062 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	1,4 km	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Valbygårdsvej 24 2500 Valby	123 m²	770 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	58.496 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	1,3 km	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	1,4 km	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	1,6 km	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	1,6 km	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	1,6 km	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu