Menu
For mæglere Log ind
Bjørnsonsvej 80, 1.
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 80, 1.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
9.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.986 kr/m².4.236.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 52.113 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.221.793 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 5.496.443 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th
2500 Valby		74 m²27 m17-12-20232.655.000 kr.35.878 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th
2500 Valby		81 m²433 m17-12-20255.500.000 kr.67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv
2500 Valby		85 m²42 m04-11-20243.665.000 kr.43.118 kr./m²
Karensgade 8, st. th
2500 Valby		73 m²434 m10-06-20253.995.000 kr.54.726 kr./m²
Trekronergade 78, st.
2500 Valby		72 m²341 m03-09-20245.900.000 kr.81.944 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14B, 2. th
2500 Valby		76 m²234 m25-03-20254.548.000 kr.59.842 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th
2500 Valby		73 m²644 m18-08-20255.995.000 kr.82.123 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th
2500 Valby		72 m²544 m16-09-20243.505.000 kr.48.681 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14S, 4. mf
2500 Valby		69 m²216 m06-01-20253.450.000 kr.50.000 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14S, 3. mf
2500 Valby		69 m²216 m21-02-20243.150.000 kr.45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden