Bjørnsonsvej 63, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 1 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.726 kr/m².4.496.905 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 52.113 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.686.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 6.161.399 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	160 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	240 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	203 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 2. th 2500 Valby	88 m²	247 m	23-04-2024	4.150.000 kr.	47.159 kr./m²
Kløverbladsgade 71, st. 2500 Valby	88 m²	256 m	23-10-2024	3.925.000 kr.	44.602 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14B, 1. tv 2500 Valby	89 m²	249 m	10-09-2025	5.495.050 kr.	61.742 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 1. th 2500 Valby	90 m²	251 m	19-06-2025	5.249.000 kr.	58.322 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 3. th 2500 Valby	90 m²	251 m	21-09-2024	4.650.000 kr.	51.667 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, st. th 2500 Valby	90 m²	272 m	08-12-2024	4.105.000 kr.	45.611 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14M, 1. 2500 Valby	91 m²	228 m	05-08-2025	5.575.000 kr.	61.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu