Strandvejen 8

Villa · 275 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 2.925 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 204 m²
Grundareal: 2925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.352.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.373 kr/m².7.067.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 22.157 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.912.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.912.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 20 6000 Kolding	233 m²	204 m	03-06-2024	4.500.000 kr.	19.313 kr./m²
Strandvejen 51 6000 Kolding	214 m²	708 m	06-08-2025	5.900.000 kr.	27.570 kr./m²
Fynsvej 101 6000 Kolding	244 m²	471 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	13.525 kr./m²
Skolebakken 16, Strandhuse 6000 Kolding	268 m²	1,2 km	14-10-2024	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Fåborgvej 12 6000 Kolding	231 m²	253 m	11-09-2025	9.175.000 kr.	39.719 kr./m²
Lindbæksvej 4B, Strandhuse 6000 Kolding	258 m²	1,3 km	03-12-2024	12.700.000 kr.	49.225 kr./m²
Strandmøllevej 12 6000 Kolding	219 m²	330 m	27-05-2024	5.250.000 kr.	23.973 kr./m²
Borrehusvej 11 6000 Kolding	220 m²	499 m	14-11-2024	7.550.000 kr.	34.318 kr./m²
Skolebakken 9A, Strandhuse 6000 Kolding	243 m²	1,2 km	19-09-2024	7.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Sæteren 7, Tved 6000 Kolding	268 m²	1,9 km	28-10-2025	6.300.000 kr.	23.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu