Strandvejen 70

Villa · 199 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 612 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1996. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.553 kr/m².2.654.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.838 kr/m²+23,60 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.046.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,41 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2002apr.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	374 m	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Strandvejen 90 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	322 m	25-11-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	247 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	854 m	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Lillievej 12 4654 Faxe Ladeplads	175 m²	694 m	04-11-2023	1.565.000 kr.	8.943 kr./m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	1,3 km	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	1,7 km	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Hylleholtvej 17 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	1,1 km	16-10-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	2,1 km	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	2,2 km	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu