Hylleholtvej 34A

Villa · 176 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 16.932 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 16932 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.356.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.036 kr/m².2.298.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHylleholtvej gns: 17.614 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.838 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.542.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,00 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylleholtvej 17 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	536 m	16-10-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Hylleholtvej 37 4654 Faxe Ladeplads	114 m²	791 m	30-06-2024	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Lillievej 12 4654 Faxe Ladeplads	175 m²	647 m	04-11-2023	1.565.000 kr.	8.943 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	733 m	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	697 m	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	1,1 km	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Slåenvej 34 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	927 m	03-02-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	1,0 km	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	1,1 km	17-06-2025	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	1,0 km	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu