Strandvejen 63

Villa · 99 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.018 kr/m².2.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 17.673 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.911.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,32 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2012 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 642.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte642.800 kr.
2012majSolgt, familiehandel1.030.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 53 3300 Frederiksværk	107 m²	125 m	02-11-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Strandvejen 81F 3300 Frederiksværk	107 m²	481 m	23-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	1,2 km	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Strandvejen 51 3300 Frederiksværk	140 m²	150 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Strandvejen 28 3300 Frederiksværk	141 m²	601 m	27-07-2026	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Strandvejen 147B 3300 Frederiksværk	134 m²	1,4 km	01-04-2024	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	157 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Strandvejen 135 3300 Frederiksværk	163 m²	1,2 km	29-06-2025	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Strandvejen 178 3300 Frederiksværk	170 m²	1,7 km	25-05-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Strandvejen 31 3300 Frederiksværk	191 m²	459 m	29-07-2024	3.075.000 kr.	16.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu