Strandvejen 4, Otterup

Villa · 144 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 144 m².1.698.768 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.494.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,68 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 458.500 kr.
29. jul. 2004 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2000jun.Ejerskifte458.500 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	505 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	56 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	1,7 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	166 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Industrivej 23, Otterup 5450 Otterup	142 m²	414 m	19-03-2026	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	355 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	323 m	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	471 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	371 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	557 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu