Strandvejen 38, Saksild, 8300 Odder — Villa · 96 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 96 m².1.641.504 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.475.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,39 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	329 m	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	26 m	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	319 m	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	299 m	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild 8300 Odder	111 m²	328 m	14-08-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Gl.Bygade 22, Saksild 8300 Odder	118 m²	160 m	01-03-2026	2.385.000 kr.	20.212 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild 8300 Odder	118 m²	434 m	18-04-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Gl.Bygade 7, Saksild 8300 Odder	72 m²	286 m	02-03-2026	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Lindevej 4B, Saksild 8300 Odder	120 m²	313 m	15-08-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovlundsvej 32, Saksild 8300 Odder	124 m²	478 m	10-08-2025	1.700.011 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu