Strandvejen 28B, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 72 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 369 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2017. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 72 m².844.704 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering915.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,99 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2019 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2017Ombygning
2016sep.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	273 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	185 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	913 m	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	748 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	899 m	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	333 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	3,1 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	516 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	842 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	152 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu