Strandvejen 13

Villa · 203 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.336 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.878 kr/m².5.030.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.419 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+67,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.250.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.250.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2005majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 3 4040 Jyllinge	193 m²	96 m	12-03-2025	7.300.000 kr.	37.824 kr./m²
Tværvej 10 4040 Jyllinge	191 m²	121 m	30-01-2024	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	290 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Lystbådevej 20 4040 Jyllinge	186 m²	202 m	19-03-2024	4.430.000 kr.	23.817 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	607 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Snekkevej 3 4040 Jyllinge	191 m²	617 m	18-08-2026	8.800.000 kr.	46.073 kr./m²
Jagtvej 24 4040 Jyllinge	187 m²	500 m	09-12-2025	4.560.000 kr.	24.385 kr./m²
Evertvej 8 4040 Jyllinge	188 m²	602 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	1,2 km	24-03-2026	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	1,2 km	11-03-2024	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu