Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6000 Kolding

Strandvejen 1

Villa · 301 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 2.134 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
2134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.086 kr/m².7.157.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 22.157 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk301 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.850.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,16 pct. siden okt. 2019
1,2M2,6M4,0M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20193.700.000 kr.I dag · vores estimat6.850.939 kr.Markedet · 19921.377.978 kr.Markedet · 19931.315.671 kr.Markedet · 19941.396.640 kr.Markedet · 19951.320.186 kr.Markedet · 19961.859.879 kr.Markedet · 19972.156.966 kr.Markedet · 19982.001.951 kr.Markedet · 19992.318.001 kr.Markedet · 20002.138.304 kr.Markedet · 20012.415.826 kr.Markedet · 20022.589.202 kr.Markedet · 20032.433.284 kr.Markedet · 20042.656.325 kr.Markedet · 20053.379.628 kr.Markedet · 20063.547.586 kr.Markedet · 20074.089.988 kr.Markedet · 20084.173.666 kr.Markedet · 20094.058.684 kr.Markedet · 20103.590.328 kr.Markedet · 20113.543.071 kr.Markedet · 20123.648.421 kr.Markedet · 20133.523.506 kr.Markedet · 20143.286.920 kr.Markedet · 20154.082.463 kr.Markedet · 20163.533.740 kr.Markedet · 20173.457.286 kr.Markedet · 20184.149.887 kr.Markedet · 20193.892.532 kr.Markedet · 20204.343.430 kr.Markedet · 20214.938.206 kr.Markedet · 20224.997.503 kr.Markedet · 20234.842.488 kr.Markedet · 20244.949.343 kr.Markedet · 20255.314.757 kr.Markedet · 20264.877.103 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.850.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 20
6000 Kolding		233 m²192 m03-06-20244.500.000 kr.19.313 kr./m²
Strandvejen 51
6000 Kolding		214 m²682 m06-08-20255.900.000 kr.27.570 kr./m²
Fynsvej 101
6000 Kolding		244 m²507 m12-05-20243.300.000 kr.13.525 kr./m²
Skolebakken 16, Strandhuse
6000 Kolding		268 m²1,2 km14-10-20248.500.000 kr.31.716 kr./m²
Fåborgvej 12
6000 Kolding		231 m²229 m11-09-20259.175.000 kr.39.719 kr./m²
Engen 9B, Tved
6000 Kolding		289 m²2,1 km15-12-20254.200.000 kr.14.533 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse
6000 Kolding		284 m²2,0 km14-08-202510.500.000 kr.36.972 kr./m²
Lindbæksvej 4B, Strandhuse
6000 Kolding		258 m²1,3 km03-12-202412.700.000 kr.49.225 kr./m²
Strandmøllevej 12
6000 Kolding		219 m²347 m27-05-20245.250.000 kr.23.973 kr./m²
Borrehusvej 11
6000 Kolding		220 m²516 m14-11-20247.550.000 kr.34.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden