Strandvej 25

Villa · 309 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.122 kr/m².6.109.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 27.354 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+22,50 pct.
3Boligareal større end typisk309 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.133.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,15 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.133.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 70 5700 Svendborg	212 m²	330 m	09-06-2025	7.200.000 kr.	33.962 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	31 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Strandvej 30 5700 Svendborg	184 m²	53 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Strandvej 6 5700 Svendborg	177 m²	138 m	21-10-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	317 m	27-07-2026	7.345.000 kr.	42.703 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	317 m	11-06-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	119 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Strandvej 54B 5700 Svendborg	160 m²	266 m	07-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Kystvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	861 m	07-02-2024	11.125.000 kr.	43.288 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	1,6 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu