Strandvej 1A, 2. tv, 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 3275 m²
Bebygget areal: 1644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.086 kr/m².3.671.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 34.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering3.822.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	316 m	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Strandvej 21, 2. tv 6400 Sønderborg	107 m²	388 m	06-11-2023	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Strandvej 1C, 2. th 6400 Sønderborg	113 m²	39 m	20-01-2025	4.695.000 kr.	41.549 kr./m²
Strandvej 17A, 2. tv 6400 Sønderborg	72 m²	312 m	05-02-2025	2.645.000 kr.	36.736 kr./m²
Strandvej 1C, 2. tv 6400 Sønderborg	121 m²	39 m	01-12-2024	2.167.500 kr.	17.913 kr./m²
Strandvej 21, st. 6400 Sønderborg	140 m²	388 m	29-01-2025	3.535.000 kr.	25.250 kr./m²
Strandvej 1B, 1. mf 6400 Sønderborg	183 m²	27 m	07-01-2024	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Ankersgade 6, st. 6400 Sønderborg	92 m²	477 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Østergade 1, 2. 6400 Sønderborg	90 m²	467 m	28-07-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Langbrogade 4B, st. 6400 Sønderborg	95 m²	495 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu