Strandvej 17A, 2. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1996

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.632 kr/m².2.578.670 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 34.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.402.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	23 m	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Strandvej 21, 2. tv 6400 Sønderborg	107 m²	77 m	06-11-2023	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Strandvej 1C, 2. th 6400 Sønderborg	113 m²	277 m	20-01-2025	4.695.000 kr.	41.549 kr./m²
Strandvej 1C, 2. tv 6400 Sønderborg	121 m²	277 m	01-12-2024	2.167.500 kr.	17.913 kr./m²
Strandvej 21, st. 6400 Sønderborg	140 m²	77 m	29-01-2025	3.535.000 kr.	25.250 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	318 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st. 6400 Sønderborg	77 m²	315 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	26.229 kr./m²
Kongevej 48B 6400 Sønderborg	69 m²	671 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	870 m	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Østergade 10, 4. mf 6400 Sønderborg	83 m²	583 m	23-06-2025	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu