Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandvænget 5B

Villa · 333 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 2.653 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
2653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.659.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.305 kr/m².16.079.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk333 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.991.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,98 pct. siden jan. 2026
1,5M13,6M25,7M37,8M50,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 202649.950.000 kr.I dag · vores estimat16.991.816 kr.Markedet · 19922.149.182 kr.Markedet · 19932.163.168 kr.Markedet · 19942.290.374 kr.Markedet · 19952.416.248 kr.Markedet · 19963.241.755 kr.Markedet · 19973.168.162 kr.Markedet · 19983.040.956 kr.Markedet · 19992.907.756 kr.Markedet · 20004.008.987 kr.Markedet · 20013.919.410 kr.Markedet · 20023.092.238 kr.Markedet · 20034.086.909 kr.Markedet · 20043.789.873 kr.Markedet · 20055.563.098 kr.Markedet · 20067.261.065 kr.Markedet · 20076.412.581 kr.Markedet · 20087.684.641 kr.Markedet · 20097.450.542 kr.Markedet · 20107.133.859 kr.Markedet · 20116.844.815 kr.Markedet · 20126.187.806 kr.Markedet · 20139.447.543 kr.Markedet · 20147.193.799 kr.Markedet · 20159.537.453 kr.Markedet · 20167.500.159 kr.Markedet · 20178.370.954 kr.Markedet · 20189.712.611 kr.Markedet · 20199.340.317 kr.Markedet · 202011.479.509 kr.Markedet · 202112.518.136 kr.Markedet · 202211.637.018 kr.Markedet · 202312.643.011 kr.Markedet · 202411.567.421 kr.Markedet · 202514.095.890 kr.Markedet · 202613.622.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
49.950.000 kr.
I dag · vores estimat
16.991.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg49.950.000 kr.
  • 2012aug.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²221 m15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Egelundsvej 1
8240 Risskov		285 m²786 m12-10-202317.250.000 kr.60.526 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²389 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²640 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²1,1 km26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²1,2 km19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²1,7 km28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²619 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²703 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²526 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden