Strandvænget 2

Villa · 264 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.648 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 25.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.940 kr/m².16.054.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering17.627.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,08 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2006 · Alm. Salg: 10.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.627.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg10.550.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 5B 8240 Risskov	333 m²	113 m	26-09-2025	49.950.000 kr.	150.000 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	439 m	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Stationsgade 4 8240 Risskov	274 m²	565 m	18-06-2025	20.500.000 kr.	74.818 kr./m²
Krathusvej 10A 8240 Risskov	255 m²	603 m	12-05-2024	16.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	599 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	495 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	495 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	773 m	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	616 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	1,0 km	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu