Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandvænget 13

Villa · 160 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
739 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.519 kr/m².6.014.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.529.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden jun. 2015
882k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20154.200.000 kr.24. nov. 20256.400.000 kr.28. feb. 20266.400.000 kr.I dag · vores estimat6.529.964 kr.Markedet · 19921.090.240 kr.Markedet · 1993929.920 kr.Markedet · 19941.126.720 kr.Markedet · 19951.027.200 kr.Markedet · 19961.268.640 kr.Markedet · 19971.584.160 kr.Markedet · 19981.593.120 kr.Markedet · 19991.988.800 kr.Markedet · 20001.785.120 kr.Markedet · 20012.171.840 kr.Markedet · 20022.524.640 kr.Markedet · 20032.169.600 kr.Markedet · 20042.423.200 kr.Markedet · 20052.497.920 kr.Markedet · 20064.212.960 kr.Markedet · 20074.581.760 kr.Markedet · 20083.060.640 kr.Markedet · 20092.836.000 kr.Markedet · 20103.064.960 kr.Markedet · 20112.340.640 kr.Markedet · 20122.733.120 kr.Markedet · 20133.304.800 kr.Markedet · 20143.164.640 kr.Markedet · 20153.451.040 kr.Markedet · 20164.318.880 kr.Markedet · 20173.835.840 kr.Markedet · 20184.441.440 kr.Markedet · 20194.238.880 kr.Markedet · 20204.365.760 kr.Markedet · 20215.477.600 kr.Markedet · 20225.309.760 kr.Markedet · 20235.337.920 kr.Markedet · 20245.007.200 kr.Markedet · 20255.825.280 kr.Markedet · 20266.192.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
24. nov. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.529.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvænget 20
2791 Dragør		162 m²67 m12-11-20245.850.000 kr.36.111 kr./m²
Strandvænget 3
2791 Dragør		111 m²92 m06-08-20264.525.000 kr.40.766 kr./m²
Solvænget 24
2791 Dragør		158 m²188 m26-02-20266.975.000 kr.44.146 kr./m²
Maglevænget 11
2791 Dragør		163 m²149 m20-03-20266.700.000 kr.41.104 kr./m²
Skippervænget 11
2791 Dragør		160 m²356 m24-04-20246.900.000 kr.43.125 kr./m²
Hvedestykket 12
2791 Dragør		163 m²227 m13-10-20246.495.000 kr.39.847 kr./m²
Søndre Røsevej 22
2791 Dragør		159 m²392 m16-04-20245.375.000 kr.33.805 kr./m²
Hvedestykket 18
2791 Dragør		165 m²239 m12-11-20246.275.000 kr.38.030 kr./m²
Hvedestykket 9
2791 Dragør		165 m²255 m15-08-20245.295.000 kr.32.091 kr./m²
Harevænget 54
2791 Dragør		159 m²499 m31-01-20245.750.000 kr.36.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden