Prisvurdering · 2791 Dragør

Maglevænget 25

Villa · 143 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.102 kr/m².5.417.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 37.832 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering5.877.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.877.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	63 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	136 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	41 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	145 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	120 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Skyttevænget 11 2791 Dragør	141 m²	204 m	18-08-2026	5.195.000 kr.	36.844 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	256 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	342 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Lundegård Strandvej 12B 2791 Dragør	142 m²	406 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Ankerstien 1 2791 Dragør	144 m²	497 m	22-01-2024	7.220.000 kr.	50.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu