Hvedestykket 12

Villa · 163 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.389 kr/m².5.897.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.462.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.462.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	27 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	68 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	39 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	264 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	82 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	373 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	227 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	381 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	191 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	318 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu