Menu
For mæglere Log ind
St Magleby Strandvej 9
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

St Magleby Strandvej 9

Villa · 169 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.087 kr/m².5.987.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 32.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.212.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden maj 2021
931k4,1M7,2M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20215.400.000 kr.18. aug. 20215.400.000 kr.I dag · vores estimat6.212.758 kr.Markedet · 19921.151.566 kr.Markedet · 1993982.228 kr.Markedet · 19941.190.098 kr.Markedet · 19951.084.980 kr.Markedet · 19961.340.001 kr.Markedet · 19971.673.269 kr.Markedet · 19981.682.733 kr.Markedet · 19992.100.670 kr.Markedet · 20001.885.533 kr.Markedet · 20012.294.006 kr.Markedet · 20022.666.651 kr.Markedet · 20032.253.277 kr.Markedet · 20042.559.505 kr.Markedet · 20052.638.428 kr.Markedet · 20064.449.939 kr.Markedet · 20074.839.484 kr.Markedet · 20083.232.801 kr.Markedet · 20092.995.525 kr.Markedet · 20103.237.364 kr.Markedet · 20112.604.290 kr.Markedet · 20122.894.294 kr.Markedet · 20133.476.668 kr.Markedet · 20143.342.651 kr.Markedet · 20153.647.189 kr.Markedet · 20164.480.190 kr.Markedet · 20174.084.223 kr.Markedet · 20184.691.271 kr.Markedet · 20194.477.317 kr.Markedet · 20204.611.334 kr.Markedet · 20215.607.927 kr.Markedet · 20225.608.434 kr.Markedet · 20235.614.349 kr.Markedet · 20245.366.257 kr.Markedet · 20256.149.234 kr.Markedet · 20266.514.781 kr.Markedet · 20277.688.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
18. aug. 2021 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.212.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • majEjerskifte5.400.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St Magleby Strandvej 41
2791 Dragør		177 m²169 m30-12-20256.095.000 kr.34.435 kr./m²
St Magleby Strandvej 7
2791 Dragør		151 m²25 m21-01-20254.935.000 kr.32.682 kr./m²
St Magleby Strandvej 3
2791 Dragør		190 m²50 m07-08-20255.225.000 kr.27.500 kr./m²
St Magleby Strandvej 59
2791 Dragør		201 m²273 m03-04-20256.900.000 kr.34.328 kr./m²
St Magleby Strandvej 57
2791 Dragør		134 m²255 m09-01-20254.070.000 kr.30.373 kr./m²
Kornstykket 14
2791 Dragør		168 m²241 m25-03-20266.250.000 kr.37.202 kr./m²
Hvidtjørnen 11
2791 Dragør		176 m²50 m13-07-20268.150.000 kr.46.307 kr./m²
Hvedestykket 9
2791 Dragør		165 m²204 m15-08-20245.295.000 kr.32.091 kr./m²
Hvedestykket 18
2791 Dragør		165 m²276 m12-11-20246.275.000 kr.38.030 kr./m²
Hvidtjørnen 35
2791 Dragør		176 m²159 m12-05-20266.675.000 kr.37.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden