Søndre Røsevej 22

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.557 kr/m².7.546.620 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering8.061.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,97 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.061.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2012Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Røsevej 24 2791 Dragør	189 m²	20 m	31-08-2024	7.745.000 kr.	40.979 kr./m²
Søndre Røsevej 8 2791 Dragør	118 m²	145 m	29-01-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	392 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	421 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	470 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	373 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	429 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Søndre Tangvej 12B 2791 Dragør	163 m²	427 m	06-10-2026	18.500.000 kr.	113.497 kr./m²
Søndre Tangvej 12B 2791 Dragør	163 m²	427 m	21-04-2025	5.173.200 kr.	31.737 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	620 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu