Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Maglevænget 11

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.726 kr/m².5.921.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 37.832 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.602.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden sep. 2006
898k2,6M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20062.800.000 kr.12. mar. 20154.575.000 kr.31. maj 20154.575.000 kr.31. maj 20266.700.000 kr.I dag · vores estimat6.602.296 kr.Markedet · 19921.110.682 kr.Markedet · 1993947.356 kr.Markedet · 19941.147.846 kr.Markedet · 19951.046.460 kr.Markedet · 19961.292.427 kr.Markedet · 19971.613.863 kr.Markedet · 19981.622.991 kr.Markedet · 19992.026.090 kr.Markedet · 20001.818.591 kr.Markedet · 20012.212.562 kr.Markedet · 20022.571.977 kr.Markedet · 20032.210.280 kr.Markedet · 20042.468.635 kr.Markedet · 20052.544.756 kr.Markedet · 20064.291.953 kr.Markedet · 20074.667.668 kr.Markedet · 20083.118.027 kr.Markedet · 20092.889.175 kr.Markedet · 20103.122.428 kr.Markedet · 20112.384.527 kr.Markedet · 20122.784.366 kr.Markedet · 20133.366.765 kr.Markedet · 20143.223.977 kr.Markedet · 20153.515.747 kr.Markedet · 20164.399.859 kr.Markedet · 20173.907.762 kr.Markedet · 20184.524.717 kr.Markedet · 20194.318.359 kr.Markedet · 20204.447.618 kr.Markedet · 20215.580.305 kr.Markedet · 20225.409.318 kr.Markedet · 20235.438.006 kr.Markedet · 20245.101.085 kr.Markedet · 20255.934.504 kr.Markedet · 20266.308.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
12. mar. 2015 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.602.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.700.000 kr.
  • 2015majEjerskifte4.575.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2006sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglevænget 24
2791 Dragør		124 m²84 m27-08-20255.495.000 kr.44.315 kr./m²
Maglevænget 21
2791 Dragør		119 m²95 m16-06-20254.502.000 kr.37.832 kr./m²
Maglevænget 16
2791 Dragør		231 m²39 m08-05-20255.026.000 kr.21.758 kr./m²
Strandvænget 20
2791 Dragør		162 m²114 m12-11-20245.850.000 kr.36.111 kr./m²
Strandvænget 13
2791 Dragør		160 m²149 m24-11-20256.400.000 kr.40.000 kr./m²
Solvænget 24
2791 Dragør		158 m²97 m26-02-20266.975.000 kr.44.146 kr./m²
Skippervænget 11
2791 Dragør		160 m²207 m24-04-20246.900.000 kr.43.125 kr./m²
Hvedestykket 12
2791 Dragør		163 m²373 m13-10-20246.495.000 kr.39.847 kr./m²
Hvedestykket 18
2791 Dragør		165 m²373 m12-11-20246.275.000 kr.38.030 kr./m²
Hvedestykket 9
2791 Dragør		165 m²400 m15-08-20245.295.000 kr.32.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden