Strandvænget 20

Villa · 162 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.326 kr/m².5.844.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.559.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.559.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	67 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	158 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	114 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	264 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	125 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	259 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	317 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	291 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	74 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Søndre Røsevej 22 2791 Dragør	159 m²	429 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	33.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu