Strandstien 2, Rygård Strand, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.261 kr/m².1.161.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering895.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,63 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2023 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel510.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsvej 11, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	53 m²	1,6 km	05-08-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Hasselvej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	1,7 km	08-09-2025	660.000 kr.	12.453 kr./m²
Fyrrevej 18, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	2,0 km	08-12-2023	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Fyrrevej 24, Skovgårde 8961 Allingåbro	55 m²	1,9 km	08-10-2025	775.000 kr.	14.091 kr./m²
Svinget 35, Skovgårde 8961 Allingåbro	54 m²	2,3 km	03-08-2025	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Grønningen 5, Lystrup 8961 Allingåbro	52 m²	2,7 km	01-09-2024	985.000 kr.	18.942 kr./m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	49 m²	2,4 km	03-06-2024	585.000 kr.	11.939 kr./m²
Sandagervej 1, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	54 m²	2,6 km	11-08-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Havhusevej 17, Rygård Strand 8961 Allingåbro	70 m²	224 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Granvej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	50 m²	2,8 km	28-08-2025	930.000 kr.	18.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu