Strandrosevej 10

Fritidshus · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.893 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.822 kr/m².2.924.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandrosevej gns: 23.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-35,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering3.142.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,54 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2014Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	52 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	116 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	116 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	54 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	219 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	538 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	976 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	633 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	677 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,1 km	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu