Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Strandmøllevej 13

Villa · 417 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 417 m², grund på 2.590 m², 12 værelser, opført i 1904, renoveret i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
417 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
2590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.272.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.906 kr/m².6.067.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 26.570 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²+47,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk417 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.939.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,80 pct. siden okt. 2022
1,7M3,2M4,8M6,4M7,9M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20225.371.900 kr.I dag · vores estimat7.939.804 kr.Markedet · 19921.909.026 kr.Markedet · 19931.822.707 kr.Markedet · 19941.934.880 kr.Markedet · 19951.828.962 kr.Markedet · 19962.576.643 kr.Markedet · 19972.988.222 kr.Markedet · 19982.773.467 kr.Markedet · 19993.211.317 kr.Markedet · 20002.962.368 kr.Markedet · 20013.346.842 kr.Markedet · 20023.587.034 kr.Markedet · 20033.371.028 kr.Markedet · 20043.680.025 kr.Markedet · 20054.682.076 kr.Markedet · 20064.914.762 kr.Markedet · 20075.666.196 kr.Markedet · 20085.782.122 kr.Markedet · 20095.622.828 kr.Markedet · 20104.973.976 kr.Markedet · 20114.908.507 kr.Markedet · 20125.054.457 kr.Markedet · 20134.881.402 kr.Markedet · 20144.553.640 kr.Markedet · 20155.655.771 kr.Markedet · 20164.895.580 kr.Markedet · 20174.789.662 kr.Markedet · 20185.749.179 kr.Markedet · 20195.392.644 kr.Markedet · 20206.017.310 kr.Markedet · 20216.841.302 kr.Markedet · 20226.923.451 kr.Markedet · 20236.708.696 kr.Markedet · 20246.856.731 kr.Markedet · 20257.362.969 kr.Markedet · 20266.756.651 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 417 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2022 · Alm. Salg
5.371.900 kr.
I dag · vores estimat
7.939.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt på tvangsauktion5.371.900 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmøllevej 12
6000 Kolding		219 m²90 m27-05-20245.250.000 kr.23.973 kr./m²
Fynsvej 101
6000 Kolding		244 m²156 m12-05-20243.300.000 kr.13.525 kr./m²
Borrehusvej 11
6000 Kolding		220 m²112 m14-11-20247.550.000 kr.34.318 kr./m²
Fjordvej 129, Strandhuse
6000 Kolding		363 m²3,0 km22-07-202511.500.000 kr.31.680 kr./m²
Strandvejen 20
6000 Kolding		233 m²605 m03-06-20244.500.000 kr.19.313 kr./m²
Rædersvej 5
6000 Kolding		210 m²165 m26-09-20244.200.000 kr.20.000 kr./m²
Fåborgvej 12
6000 Kolding		231 m²652 m11-09-20259.175.000 kr.39.719 kr./m²
A.D. Burcharths Vej 1
6000 Kolding		243 m²1,0 km01-12-20242.500.000 kr.10.288 kr./m²
Skolebakken 16, Strandhuse
6000 Kolding		268 m²1,6 km14-10-20248.500.000 kr.31.716 kr./m²
Engen 9B, Tved
6000 Kolding		289 m²2,1 km15-12-20254.200.000 kr.14.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden