Strandmarksvej 4, Rude Strand

Fritidshus · 97 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.673 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 97 m².3.500.536 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.868.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,02 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarksvej 20, Rude Strand 8300 Odder	94 m²	175 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	314 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	157 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	766 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	975 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	1,2 km	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	750 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Sdr.Skovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	97 m²	1,3 km	16-10-2024	2.810.000 kr.	28.969 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	612 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	677 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu