Strandmarksvej 21

Villa · 250 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.544.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.852 kr/m².13.015.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarksvej gns: 61.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+18,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering14.903.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 8.725.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 15.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.903.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg15.275.000 kr.
2018jun.Ejerskifte8.725.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	66 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	108 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	89 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	333 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	256 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	123 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	115 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	345 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	389 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	647 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu