Strandmarken 5

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.278 kr/m².2.337.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarken gns: 21.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²+37,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.812.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
24. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 24 4800 Nykøbing F	147 m²	169 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandmarken 7 4800 Nykøbing F	137 m²	17 m	17-01-2026	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	204 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	48 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	238 m	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Brorsonsvej 1 4800 Nykøbing F	147 m²	515 m	18-09-2024	2.180.000 kr.	14.830 kr./m²
Nørre Boulevard 96 4800 Nykøbing F	146 m²	630 m	28-08-2026	2.970.000 kr.	20.342 kr./m²
Thorsensvej 32 4800 Nykøbing F	150 m²	441 m	07-11-2023	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Hammerlodden 21 4800 Nykøbing F	139 m²	583 m	17-12-2023	1.605.000 kr.	11.547 kr./m²
Lundevej 43, Sundby 4800 Nykøbing F	143 m²	849 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu