Marbækvej 15

Villa · 145 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.671 kr/m².3.385.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 23.016 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 590% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.935.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,93 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.140.000 kr.
2020Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020550.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	37 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Marbækvej 27 3600 Frederikssund	129 m²	102 m	23-09-2025	2.940.000 kr.	22.791 kr./m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	473 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	189 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Strandlystvej 3 3600 Frederikssund	143 m²	97 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Strandlystvej 5 3600 Frederikssund	141 m²	108 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Plantagevej 12 3600 Frederikssund	149 m²	212 m	12-09-2024	4.125.000 kr.	27.685 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	223 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	410 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	402 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu